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恒大无理由退房实施一年 销量大增5成创历史新高 夏海钧:深化民生理念继续跨越发展(组图)

作者:尹力|时间:2017-07-26 21:47|来源:xvf.uibe123.com资讯网|评论数:|字号:[小] [大]
核心提示:恒大无理由退房实施一年 销量大增5成创历史新高 夏海钧:深化民生理念继续跨越发展(组图)

(原标题:恒大无理由退房实施一年销量大增5成创历史新高夏海钧:深化民生理念继续跨越发展(组图))

  3月22日,恒大集团“无理由退房一周年活动发布会”在恒大总部广州以及全国172个城市同步举行,现场大屏幕实时直播全国活动实况。活动现场,恒大集团副总裁何妙玲介绍了实施无理由退房一年来的情况显示,自去年实施无理由退房以来,恒大在销售额、销售面积,以及来访转化率、老带新成交贡献率等市场关键数据均实现了大幅增长,过往一年累计销售2013.4亿,销售面积2551.2万平方米,均创历史新高,而退房率仅为0.91%。22日下午,恒大集团董事局副主席、总裁夏海钧在中房协会议上发表了《民生地产助力恒大跨越发展》的主题演讲,阐述了实施无理由退房的战略思考,反响热烈。夏海钧表示,坚持民生理念,为老百姓提供高性价比的产品,是公司跨越发展的关键。而实施无理由退房,进一步深化民生理念,则是推动恒大继续跨越发展的重要驱动力。会上,夏海钧更倡议更多同行加入无理由退房阵营,共同促进行业的健康发展。   有分析人士认为,产品的高品质、高性价比,是恒大敢于实施无理由退房的底气所在。“无理由退房”承诺的存在,让更多的购房者坚定了买恒大房子的信心和决心。同时无理由退房的实施,消除了消费者对楼市波动的后顾之忧。   老带新成交贡献率   平均35%以上   数据显示,“无理由退房”对恒大来访成交转化及老带新的影响明显。   根据恒大2015年单月的来访成交转化率数据,4月实施无理由退房后,恒大的来访成交转化率当月即提升4-5个百分点,并在9月、10月达到18%、19%的年度新高,持续高于同行。   2015年,恒大成交金额中老带新贡献率整体呈上涨趋势,推出“无理由退房”后,5月的老带新贡献率明显上涨至37%;8月以后老带新贡献率均在35%以上。   与此同时,无理由退房对恒大各区域公司销售的助推作用明显,项目整体的来访、成交转化、老带新成交占比等各项指标都得以实现不同程度的上涨,在所在省份的市场中表现尤为突出。   成交量方面,河南4月销售面积环比大涨178%,6月环比增长近五倍相当于前五个月总和;安徽4月、6月销售面积环比均增3倍。   客户来访量方面,山西反应最为迅速,次月来访人次直线追高环比增近5倍;湖南环比增83%。   来访成交转化率方面,安徽呈现整体上升趋势,6月转化率高达35%。   老带新成交贡献率方面,山西9-12月高达30%以上,比无理由退房前增长近4倍。   去年业绩优于同行,“无理由退房”功不可没   根据克而瑞等研究机构的市场监测数据,恒大去年业绩表现优于同行,“无理由退房”的实施起到了重要的推动作用。   据了解,恒大2015年销售增速高于2014年增速,?亦高于同行。2015年销售2013.4亿,同比增53%,销售面积2551.2万平方米,同比增40%。而2014年的增幅分别为31%和22%,远不如2015年明显,可见无理由退房对恒大的销售业绩增长有巨大促进作用。   2015年,恒大销售额增速犀利,相比其他千亿房企12%的平均增长率高出41个百分点;销售面积增速同样排名前列,比其他千亿房企平均增长率高6个百分点。显然,实施无理由退房使得恒大领先同规模房企的优势更为明显。   据了解,自去年4月实施无理由退房,恒大单月销售额便出现稳中有升的整体趋势,6月刷新了单月销售历史纪录,并在10月和12月再两次创下单月销售新高。   一次行业的供给侧改革   恒大全面实施无理由退房,被视为房地产市场一大进步,业内普遍认为,产品的高品质、高性价比,是恒大敢于实施这种颠覆式首推“包退”服务的底气所在。   在品质方面,恒大一直秉承“配套先行”的开发理念,实行项目首期住宅与整体配套同期交付使用,按豪宅标准为普通住宅项目设计园林环境,坚持工程质量为王、全精装修交楼,无论是施工单位还是装修单位,都是行业中的龙头,所用材料均为国内外知名品牌。除了硬件外,在软件上也不断提升品质,物业服务以及售后均有口皆碑。   在产品性价比方面,恒大严格实行的精品战略,与国内外700多家品牌企业建立战略联盟,在设计、施工等房地产开发链条上严格实施标准化管理,打造“环节精品”。在产品建设方面则更加注重园林环境的全面升级,所有项目按豪宅标准为普通住宅项目设计园林环境,现已形成以湖景为核心的十大园林主题。此外恒大充分利用地形、地势以及当地自然资源,将社区园林打造成健康的生态系统。   与此同时,恒大通过成本控制能力,尤其采用“全球统一采购,全国统一配送”的模式,确保产品品质,又有效控制成本,确保产品高性价比。   分析人士认为,恒大无理由退房的实施开创了行业先河,不仅是对房地产行业服务品质的提升,更促进了行业变革,在为消费者保驾护航的同时,也对行业持续健康发展起到重要意义。将倒逼行业进一步提高产品品质和性价比,是一次行业的供给侧改革。(文/赵燕华)   赵燕华   作者:赵燕华

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